失敗しない不動産業者の選び方
希望に沿う賃貸オフィスを見つけるためには、その地域に詳しい不動産業者を選ぶことが重要です。ここでは、不動産業者選びに失敗しないよう、良い業者の見極め方をご紹介します。
こんな質問をしてみましょう。
- 「物件数はどれくらい扱っていますか？」
不動産業者を選ぶ際に、まずは上記のような地域に関する質問を投げかけて確認しましょう。
業者の扱っている賃貸オフィス物件が多ければ多いほど選択肢は広がります。
また、その不動産業者が希望のエリアに関してどれだけの情報を持っているかということも重要になってきます
例えば、大阪市に詳しく奈良市に疎い不動産業者に奈良市の賃貸オフィス物件について聞いても、役立つ情報を得ることはできません。
また大阪市内の情報でも、業者ごとに得意・不得意があるのは確かです。
まずは希望するエリアに詳しく、取り扱い物件数の多い不動産業者を選ぶことを心がけましょう。
質問をした後の反応を確かめましょう
気になる賃貸オフィス物件があったら、「このビルは空いていますか？」、「このビルの賃料はいくら位ですか？」といった質問を投げかけ、不動産業者の反応を見てみましょう。
実は、その際の反応によって業者の良し悪しの判断がつくのです。
即答できる業者を
質問した内容に対して即答できる業者は、物件に関する情報を豊富に持っていると言えます。
つまり、希望の物件を探すにはうってつけの業者であると言えるのです。
逆に、即答できない業者に関しては注意が必要です。
不動産業者とのやりとりに慣れていなければ質問しにくいことかもしれませんが、必要な情報を手に入れるためにも、できるだけ質問をしてみましょう
こんな業者には気をつけましょう
物件を実際に見てまわる時に、案内してくれる物件数が少ない不動産業者は避けた方が良いでしょう。
案内件数が少ないということは、地域情報も持っていないとみて間違いありません。
希望条件に合う賃貸物件を10件以上案内してもらえるようならば、多くの情報を持っている業者だと言えるでしょう。
